Crise de l’immobilier, villes polluées, déforestation, rien ne va plus ! Vraiment ? En tout cas, le projet « Bosco Verticale » (Forêt Verticale) en cours de réalisation à Milan apporte des réponses innovantes aux problèmes énoncés. L’homme n’a jamais eu dans son histoire autant de cartes à jouer pour changer son destin. La preuve.

Dans notre précédent article, nous parlions de New York, la ville moderne par excellence symbolisée par ses gratte-ciel. D’ailleurs, il est communément admis que la tour est un phénomène contemporain. C’est une idée reçue. La tour est un phénomène médiéval ! (1) La tour était alors le symbole de l’importance d’une famille. Si une famille devenait plus forte qu’une autre, socialement et économiquement, elle pouvait démanteler le dernier étage de la tour de l’autre famille et utiliser les briques récupérées pour surélever la sienne. Imaginez la scène. Fascinant ! (D’ailleurs le projet « Bosco Verticale » reprend ce concept en filigrane puisqu’il s’agit de deux tours, l’une étant plus haute.)

Des villes comme Florence, Bologne ou Milan contenaient des centaines de tours. Mais la plupart ont été détruites et celles qui restent se confondent au milieu des habitations plus récentes.

Plus rarement, on peut encore en voir quelques-unes très distinctement, comme à San Giminiano (photo ci-dessus). Ou comme à Lucca avec l’une des tours les plus originales au monde, la « Torre Guinigi » (photo ci-dessous). (2)

Des arbres sur une tour

Pourquoi est-elle originale ? Tout simplement parce qu’elle est coiffée (ou chapeautée) par des arbres, des chênes pour être plus précis.

Construite dans la seconde moitié du XIVe siècle, il y a près de 700 ans, l’idée sera enfin reprise pour la construction à Milan de la tour la plus surprenante du monde, le « Bosco Verticale » !

Quand on cherche une idée innovante, il suffit d’aller observer le passé. Quelqu’un d’autre a déjà trouvé la solution. Il suffit ensuite de l’adapter à notre civilisation. C’est aussi un signe d’humilité.

C’est exactement ce que Stefano Boeri, un architecte italien, a fait en décidant de mettre des arbres sur deux tours en plein centre de Milan. Les premiers gratte-ciel écologiques de la capitale économique de l’Italie. Deux édifices à vocation résidentielle de 110 et 76 mètres de haut. Voici quelques chiffres :

900 arbres (jusqu’à 9 mètres de haut), plus de 4000 arbustes d’une centaine d’essences différentes et 20000 plantes répartis sur les 8900 m2 de terrasses.

Les arbres qui couvriront les 4 façades des bâtiments protégeront l’entière structure de la chaleur pendant les mois d’été et laisseront passer la lumière pendant les mois hivernaux quand les feuilles des arbres caduques tomberont.

« Nous avons voulu concevoir, explique Stefano Boeri, un projet qui démontre que l’on puisse transplanter en plein cœur d’une cité une présence organique équivalente à un hectare de forêt. »

Le côté esthétique a aussi son importance, n’oublions pas que Milan est la capitale du design, de la mode et de l’architecture. L’idée était donc de construire « des tours qui soient agréables au regard de tous ». C’est à se demander s’il n’est pas mieux d’habiter dans un appartement avec vue sur le « Bosco Verticale » plutôt que de vivre à l’intérieur.

Cette forêt verticale devrait aussi permettre de développer la biodiversité. Un peu comme un arbre géant qui accueillera spontanément des oiseaux et des insectes.

Une ville victime de la pollution réagit, Milan contre-attaque !

Et tout cela dans l’une des trois villes les plus polluées en Europe ! Un premier pas pour tenter d’inverser la tendance.

En effet, la forêt verticale doit permettre de créer un microclimat produisant de l’humidité et de l’oxygène, absorbant le CO2 et les particules fines en suspension, diminuant de 30 % la consommation d’énergie et constituant un écran contre la pollution sonore.

La construction de ces deux tours contribuent aussi à réduire l’expansion urbaine. Chaque tour est équivalente à une zone habitable constituée de villas et de petites immeubles s’étendant sur 50000 m2. D’autres projets ont pour but de freiner l’expansion urbaine. On en parlera prochainement sur ce blog. (3)

Alors que la pollution et la déforestation dévisagent notre planète, ce projet tente de rendre à la nature ce que nous lui avons pris.

Des appartements qui se vendent bien malgré la crise immobilière

Mais ce n’est pas tout. Dans notre introduction, nous évoquions aussi la crise immobilière. Le marché est actuellement bloqué. On construit moins et les nouvelles constructions se vendent difficilement. En Italie encore plus qu’en France. Des appartements restent encore invendus plus de 3 ans après avoir été terminés. Sauf pour… les tours du « Bosco Verticale » et les autres immeubles qui complètent le projet. Pourtant, le prix moyen du m2 est de 9000 euros ! Ce n’est pas rien. Mais le projet plaît car il est innovant.

C’est seulement de cette façon que l’on peut combattre une crise en développant des projets qui soient à la fois utiles, en adéquation avec notre époque, ayant une vision du futur et faisant preuve de créativité.

Bien sûr, un tel projet est extrêmement complexe et tout a été étudié dans les moindres détails : la chute d’une branche d’arbre, la capacité des bacs, les effets du vent, le drainage et l’arrosage, etc. La sécurité restant évidemment la pierre angulaire de la construction de ces édifices.

Les premiers arbres viennent d’être plantés et la livraison des appartements devrait commencer en juin 2013 (photo ci-dessus prise le 15 février, état actuel de la construction).

Le « Bosco Verticale » est le point focal d’un projet de plus grande ampleur (photo ci-dessous). Un nouveau Milan est en train de naître avec d’autres tours et plusieurs nouveaux quartiers. Tout devrait être prêt pour le 1er mai 2015, date de l’ouverture de la prochaine Exposition Universelle dans la capitale lombarde.

Une autre tour a été la protagoniste d’une Expo Universelle. C’était à Paris en 1889. Il s’agit évidemment de la Tour Eiffel. Ces tours milanaises auront-elles le même destin ?

à suivre…

Denis Gentile - Concepteur Rédacteur Web