Et si on allait tous vivre sur une île ? Mode d’emploi !
Sur ce blog, on aime présenter des idées, des personnes, des sociétés qui traitent bien sûr du thème de l’immobilier mais aussi et surtout qui sortent du cadre (1). Si le rêve de vivre sur une île est commun, voire banal, le réaliser est une chose plus rare.
Après tout, Paul Gauguin et Jacques Brel l’ont fait avant nous et ils n’étaient pas nés de la dernière pluie ! L’idée n’est donc pas si folle, bien au contraire. Explications. Et présentation de la société Sunfim (2).
Le voyage ? Une nouvelle conquête !
Le monde est en pleine évolution. Chaque avancée technologique nous ouvre un peu plus aux autres. L’avion, par exemple, nous a permis de voyager plus et plus loin. Le voyage était jusqu’à maintenant une conquête du tourisme.
Nos grands-parents et arrière-grands-parents ont rarement quitté leur lieu de naissance pour s’offrir des vacances à l’autre bout du globe. Aujourd’hui, c’est devenu monnaie courante.
Mais la révolution en marche n’est plus exclusivement touristique. Il ne s’agit plus de se contenter de passer des vacances au soleil, mais d’aller y vivre.
Dans un premier temps, on peut se dire que cela concernera surtout les retraités. Dans un deuxième temps, on peut raisonnablement penser que cela touche l’ensemble de la population, des inactifs donc mais aussi des actifs !
Etre sédentaire n’est pas dans la nature de l’homme. Il y a en revanche des éléments qui le contraignent à cette sédentarité. Le premier est celui du travail. On habite près de notre lieu de travail. L’arrivée du TGV a changé cette règle pour une infime partie de la population. Une heure de train, c’est moins stressant qu’une heure dans les bouchons parisiens. Certains en ont donc profité pour vivre à plus de cent kilomètres de leur lieu de travail en Ile de France.
Un jour tous les Community Managers vivront sur une île !
Avion, TGV, la vitesse réduit les distances, mais si cette révolution n’était pas uniquement liée aux moyens de transport mais plutôt aux moyens de communication ? J’ai nommé sa majesté « Internet ».
De plus en plus de personnes ont la possibilité de travailler désormais à domicile grâce à internet (3).
Je peux vous donner un exemple que je connais bien. Je suis Community Manager et Concepteur Rédacteur Web. Je travaille avec des personnes localisées aux quatre coins de l’hexagone, de Lille à Montpellier en passant par Lyon et Nantes. C’est un métier qui demande, entre autres, une grande flexibilité au niveau des horaires, sortant du cadre des 9-18. C’est un rôle qui s’adapte peu à l’organisation d’une entreprise classique et en pleine expansion. Le Community Manager est donc un être mobile. Il tweet dans une file d’attente, écrit dans le métro et répond aux commentaires des internautes, même le week-end, de chez lui.
Il n’est donc pas déraisonnable de penser qu’un jour tous les Community Managers aillent vivre sur une île ! Une façon de lier le confort de vie et l’efficacité professionnelle.
Les barrières
La langue est une autre barrière. Mais on peut choisir une île des Dom-Tom. Sinon, on a bien des notions d’anglais. Elles sont suffisantes pour acheter du lait et du pain. Mais, quand on se lance dans un tel projet, on part aussi à la découverte d’une nouvelle culture. C’est le cas notamment de Bali (voir ci-dessous). On apprendra donc naturellement et avec plaisir une nouvelle langue.
Nos proches représentent sûrement l’obstacle le plus difficile à franchir. Partir loin, c’est aussi laisser derrière soi sa famille et ses amis. Voire les abandonner ! Vraiment ? D’abord, il n’est pas dit que vous ne fassiez pas des émules et qu’ils finissent par vous rejoindre. Ensuite, la technologie vient encore une fois à notre secours. Vous resterez plus que jamais en contact avec eux grâce à Facebook, aux emails et à Skype !
Sunfim
Enfin, comme tous les projets dans la vie, la difficulté n’est pas tant de les réaliser que de les commencer. La solution, c’est Thierry Cortey, gérant de la société Sunfim, qui nous la propose, aussi bien pour un investissement que pour un déménagement.
« Aujourd’hui, force est de constater que de plus en plus de français se tournent vers l’étranger pour placer dans la pierre.
Sunfim s’occupe essentiellement des retraités. Economiquement, ils bénéficient d’un meilleur pouvoir d’achat qu’en France ou en Europe et d’une exonération fiscale des impôts sur le revenu.
La société est basée en République Dominicaine mais il y a un correspondant francophone dans chaque pays qui est prêt à recevoir le client et lui montrer les biens immobiliers.
D’autres clients cherchent à investir. En France, les prix de l’immobilier sont assez élevés et la rentabilité est basse. Par exemple, à BALI, vous investissez dans une villa avec piscine pour 95 000 € , vous la louez 75 jours par an et vous aurez une rentabilité de 10 %. »
L’offre existe ! Et les demandes sont de plus en plus nombreuses.
Alors, je vous invite à participer à ce débat.
- Pour vous aider, j’ai fait un petit calcul. Sur le site immo-neo.fr (4), la vente d’une villa sur la Côte d’Azur est proposée à 820.000 euros. Sur le site de Sunfim, j’ai noté qu’une villa équivalente à Bali se négociait à 95.000 euros. Autrement dit, pour le même prix, vous pourriez acquérir au moins 8 villas sur une île paradisiaque. De quoi créer une communauté et vivre entouré de vos proches. Est-ce un bon calcul pour vous ?
- Vous sentez-vous prêts à quitter la France pour vivre sur une île, comme Bali ou la République Dominicaine ?
- Ne pas payer de taxes (ou beaucoup moins) est-ce un argument qui pourrait vous motiver ? Ou quel est pour vous le principal argument pour aller vivre loin ?
à suivre…
la France contre-attaque !
Denis Gentile - Concepteur Rédacteur Web &  Community Manager
(1) Prendre son assurance de prêt immobilier en dehors de sa banque, c’est la cas typique d’une personne qui sort du cadre. Non pas pour plaisir de ne pas faire comme les autres, mais pour bénéficier de meilleures conditions et d’un meilleur tarif. C’est finalement le choix d’un excellent rapport qualité/prix. Plus d’infos
(2) Retrouvez aussi Sunfim sur Facebook et LinkedIn
(3) A lire « Les avantages du télétravail »Â de Emmanuelle Collin et « Travailler en entreprise mais en Home Office » de Philippe Couzon
(4) Lire les articles Des conseils pour vendre son bien immobilier et l’exemple d’une stratégie web réussie & 10 conseils pour mieux vendre votre bien immobilier
Mode d’emploi pour acheter un bien immobilier à Bali !
- se rendre à Bali
- visiter différents secteurs et plusieurs biens immobiliers avant de se décider
- choisir entre les différents modes d’acquisition (leasehold ou freehold). Cela sera fonction du but de l’investissement (rentabilité locative ou patrimonial voire les 2)
- choisir un notaire qui vérifiera l’origine de propriété et la constructibilité du terrain (si la maison est déjà construite vérifier qu’il y ait bien un permis de construire et une autorisation de louer le bien en saisonnier)
- vérifier que le terrain soit borné
- faire un déposit qui correspond à 5% du prix du bien (le solde sera payé dans le mois qui suit)
- en cas de construction une fois le terrain acheté avant la signature du contrat de construction assurez-vous que vous avez bien les éléments suivants : dossier de plans complet, images 3D du projet, une notice descriptive détaillée ainsi qu’un devis détaillé
Extrait du Guide du Routard :
Ce petit paradis rassemble tous les éléments indispensables à des vacances réussies. De belles plages, des reliefs volcaniques extraordinaires couverts de forêts, des collines où s’étagent des rizières dont les courbes font danser la lumière, une culture vivante et authentique et surtout, une population d’une étonnante gentillesse. Merveilleux aussi, ce goût des Balinais pour les arts et l’harmonie.
Malgré l’invasion touristique des plages du Sud, les Balinais n’ont perdu ni leur calme ni leurs coutumes. On retrouve devant chaque boutique, sur les ponts, au bord des rizières ou sur les autels ornant les jardins le rituel quotidien des offrandes. Bali est certainement l’un des derniers endroits au monde qui, malgré le boom touristique, n’a pas complètement vendu son âme…
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